中糧祥云盡展微度假概念

中糧祥云小鎮位于北京順義區后沙峪鎮，體量約為52萬平方米，涵蓋別墅、公寓、商業中心等，其商業配套的一期已于去年10月底開業。中糧祥云小鎮是中糧集團在大悅城產品線之外的又一獨立產品，項目主打的“城市微度假”概念，推崇一種不脫離城市，卻又能回歸原始生活的狀態。中糧祥云小鎮產品包括公寓、別墅、寫字樓、高端住宅等等，主打項目為20萬平方米的國際化商業街。此次發布的祥云小鎮二期產品，在一期的基礎上又新增了130多家商戶，從商戶數量上和業態豐富上，都有了進一步提升。

定位微度假

在國內幾乎沒有成功別墅商業樣本可參照的情況下，祥云小鎮摸索中上路。相比一期招商發布會時的豪邁，二期顯得更為理性。中糧方面既沒有打算把它當做一條產品線推出，也只計劃著眼現在將項目培育成熟后再考慮下一步。

據中糧置地北京公司商業管理部總監、祥云國際項目總經理助理張黎介紹，祥云小鎮一期沒有提出更多概念，當時做得還不夠，二期團隊經過深入調研和探討提出城市微度假概念。

據了解，祥云小鎮二期商業節奏將以慢為主，租賃面積達2.8萬平方米，商戶數量130家。目前，已簽約品牌有飛行家風洞、奧地利AST冰場、愛蹦客、美國Trek自行車、Galati意大利餐廳、紅堡餐廳、Mint越南餐廳等。作為離城市最近的郊區，張黎認為，祥云小鎮位置看似偏遠但并不尷尬，反倒是可以打造新鮮生活方式的區位。祥云小鎮在設計上打破以往商業物業帶框架的結構，采用歐式風格給項目后期帶來很大延展性，比如在廣場增加噴泉、滑雪以及室外體驗、藝術表演等。

面對后沙峪地區商業不夠成熟的局面，張黎解釋稱，祥云小鎮主要為別墅區業主打造低密度生活空間，他們可以悠閑地在項目中享受時光，不必在城區內擁擠購物?！　?/span>

在張黎看來，這一區域并不代表不成熟，團隊通過調研周邊游非常密集的休閑度假業態、高爾夫球場、馬術俱樂部、以家庭為單位的采摘園等。祥云小鎮可以借助臨空經濟和低密度居住環境為優勢，把休閑業態搬到離家30分鐘車程的地方?！　?/span>

北京中糧祥云別墅怎么樣？

中糧祥云別墅主推平層概念。與別墅產品相比，平墅產品擁有自身獨道的特點，屹立于中央別墅區的中糧·祥云330㎡平墅將這些特性完美呈現，從而走俏北京豪宅市場，大展豪宅新姿態。

室內空間“家庭化”

不同于別墅多層格局，平墅產品把別墅的功能區都放在同一平面，即在一層內解決家庭生活的所有功能。

中糧·祥云330㎡平墅，充分考慮居者生活的舒適性，考究每一寸空間的應用。平層設計，解決了中老年人上下樓不便的問題，使得一家人彼此交流更加輕松。面寬與進深的黃金比例，打造完美格局，完善的功能區間使得家庭生活被強化，如起居區、餐飲區、社交區乃至家庭活動區，都有著明顯細致的劃分，充分考慮了家庭生活需求。

景觀資源“集中化”

別墅的景觀往往被劃分到每戶人家，資源過于分散不能體現出低密度帶來的優勢。而平墅則能很好地掌握社區感和私享性。

中糧·祥云，如同隱居在一片綠洲之中，44平方公里原生綠色依身相伴，形成天然屏障有效隔絕市區喧囂。北側為素有“中央別墅區的后?！敝Q的羅馬湖，天然水域，湖光樹影，花果林立。社區內，引入國際化設計理念，以臺階式草坪、特色疊水等景觀小品，營造社區靜謐而不失靈動的自然之境。集中景觀，凝聚整個社區風景的精華。

生活氛圍“活力化”

平墅相較于別墅的優勢特征，便是將建筑物集中，在有限的土地范圍，建造其他輔助生活的配套。